海口新埠岛横沟村城市更新项目取得关键进展

　　——中交海投139亿竞得核心地块 产城融合示范区建设启幕

　　近日，海口市美埠岛城市更新迎来重大节点，中交海投以总投入13.92亿元成功摘得横沟村片区C17-01、C18-01、C28-01三宗核心地块。此次土地出让总规模达101,565.59平方米（约152.3亩），标志着新埠岛中部片区城市更新进入实质性建设阶段。

　　本次成交的三宗地块呈梯次开发布局：C17-01地块（40.29亩）与C18-01地块（58.16亩）将打造滨水生态住宅区，两地块分别规划2.2及2.8容积率，依托外沙河滨河公园及景观带构建高品质居住空间；C28-01地块（53.9亩）作为重点民生工程，将配建限定回购价的安置住房（住宅7825元/㎡、商业8041元/㎡），同步规划九年一贯制教育用地（40.37亩），形成完整的居住配套体系。

　　项目规划亮点：

　　立体交通网络：北接横沟二街，南联新埠路，东承新埠大道，构建"三横三纵"路网

　　生态景观体系：沿外沙河打造滨水景观带，配套社区公园及绿廊系统

　　产城融合示范：规划商务办公、特色商业等多元业态，打造15分钟宜居生活圈

　　智慧社区建设：引入海绵城市、智能安防等新技术标准

　　作为海口城市更新首批示范项目，该片区将通过TOD开发模式，整合轨道交通资源，预计建成后将为区域导入3万常住人口，提供教育、医疗、文化等全方位公共服务配套。美兰区政府表示，将以此为契机探索"留改拆"有机更新路径，力争三年内完成片区转型升级，打造琼北海岸带城市更新样板工程。